Trang chủ » Tin thị trường » 〽️🏘GIÁ NHÀ Ở SYDNEY, MELBOURNE HẠ NHIỆT

〽️🏘GIÁ NHÀ Ở SYDNEY, MELBOURNE HẠ NHIỆT

Các số liệu do CoreLogic công bố hôm thứ Ba cho thấy giá nhà trong tháng 12 gần như đạt mức bế tắc ở Sydney (0,3%) và giảm nhẹ ở Melbourne (-0,1%)

Các nhà phân tích dữ liệu cho thấy Úc đã tham gia vào thị trường bất động sản hai tốc độ, với giá không đổi ở hai thành phố lớn nhất của đất nước nhưng tiếp tục tăng ở các thành nhỏ như Brisbane (+2,9%) và Adelaide (+2,6%).

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless cho biết tăng trường giá bất động sản hàng năm trên toàn quốc dự kiến sẽ chậm lại từ 5 đến 7% vào năm 2022, phần lớn do lãi suất thế chấp cố định tăng và chính sách cho vay thắt chặt hơn. Ông cho biết Sydney và Melbourne sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất do khả năng chi trả kém và một lượng lớn nhà mới được tung ra thị trường.
Mặc dù giá cả tăng nhanh hơn ở các thành phố thủ đô khác, Sydney và Melbourne hiện có giá bất động sản trung bình cao nhất, với Sydney ở mức hơn 1 triệu đôla và Melbourne chỉ ở mức dưới $800.000 đôla.

Di cư giữa các tiểu bang và khả năng chi trả tốt hơn đồng nghĩa với việc giá cả ở Đông Nam Queensland, Brisbane và Adelaide tăng nhanh hơn so với ở Melbourne và Sydney, theo nhà kinh tế trưởng Shane Oliver của AMP Capital.

Tiến sĩ Oliver cho biết nhiều khả năng giá bất động sản ở Melbourne đã đạt đỉnh trong chu kỳ hiện tại, hoặc sẽ đạt được vào cuối tháng Giêng, với giá ở Sydney sẽ tiếp tục vào giữa năm. Ông cho biết các thành phố thậm chí có thể thấy giá giảm từ 5 đến 10% vào cuối năm hoặc vào năm 2023.

Tuy nhiên, Brisbane và Adelaide có vẻ như đang “trên đà phát triển” và có tiềm năng để Perth và Darwin phục hồi, điều này sẽ chia thị trường thành hai tốc độ. Tiến sĩ Oliver cho biết: “Bạn sẽ thấy sự khác biệt đang diễn ra giữa các thành phố và trong khi đó, thị trường Úc sẽ vẫn có nhu cầu mạnh mẽ.”

Nguồn: thenewdaily.com.au