Trang chủ » Tin thị trường » 🍀🍀VÙNG NGOẠI Ô NƠI GIÁ NHÀ ĐÃ TĂNG GẤP ĐÔI HOẶC NHIỀU HƠN TRONG NĂM NĂM QUA 🍀🍀

🍀🍀VÙNG NGOẠI Ô NƠI GIÁ NHÀ ĐÃ TĂNG GẤP ĐÔI HOẶC NHIỀU HƠN TRONG NĂM NĂM QUA 🍀🍀

Phân tích mới đã một lần nữa nhấn mạnh tầm quan trọng của sự bùng nổ bất động sản mới nhất này, với giá nhà tăng hơn gấp đôi ở 96 vùng ngoại ô trên khắp nước Úc.

Dữ liệu của PropTrack cho thấy các vùng ngoại ô nơi giá nhà trung bình tăng 100% trở lên từ tháng 3 năm 2017 đến tháng 3 năm 2022 dựa trên ít nhất 30 doanh số bán hàng trong khoảng thời gian 12 tháng.Chỉ số giá nhà PropTrack cho thấy giá nhà đã tăng 23% chỉ trong năm 2021 và đó là năm tăng trưởng nhanh thứ ba trong 140 năm.

Sunshine Beach ở Queensland đã chứng kiến giá nhà trung bình của nó bùng nổ 191,6% trong khoảng thời gian năm năm, tăng từ $1,2 triệu đôla vào năm 2017 lên $3,5 triệu đôla vào tháng 3 năm 2022, nó được xếp hạng tăng trưởng số 1 của đất nước được thúc đẩy bởi sự mất cân bằng đáng kể giữa cung và cầu. Nhu cầu của người mua trên khắp Sunshine Coast đã rất mạnh mẽ đặc biệt là trong vài năm qua bởi dịch covid19 và di cư liên bang mạnh mẽ đến Đông Nam của tiểu bang.

Đông Nam Queensland hưởng lợi lớn từ thời kỳ đại dịch và đặc biệt là Gold Coast và Sunshine Coast. Chúng tôi đã thấy một cuộc di cư lớn hơn nhiều so với người dân điển hình là di cư đến từ Sydney và Melbourne.

Một vùng ngoại ô khác của Sunshine Coast là Sunshine Beach cũng chứng kiến sự tăng trưởng giá với mức trung bình của ngôi nhà từ $735,000 đôla vào năm 2017 lên $1,75 triệu đôla tăng 138,1%.

Vùng ngoài ô kênh đào Minyama đã chứng kiến giá nhà trung bình tăng 131,2% lên $2 triệu đôla, tăng từ $865,000 đôla năm năm trước. Trong khi đó Doonan, ngay bên ngoài Noosa với giá nhà trung bình hiện tại là $1,702 triệu đôla tăng 126,9% so với $750,000 đôla vào năm 2017. Như ông Moore đã chỉ ra, Gold Coast đã chứng kiến thị trường tăng trưởng đáng kể trong thời gian gần đây, với giá nhà trung bình ở ngoại ô Miami tăng 113,9% từ $694,000 đôla vào năm 2017 lên $1,485 triệu đôla hiện nay.

Berridale ở New South Wales đứng vị trí thứ hai trong danh sách tăng trưởng lớn nhất. Địa phương sông Snowy nằm gần các khu nghỉ mát trượt tuyết nổi tiếng của Perisher và Thredbo đã chứng kiến giá nhà trung bình tăng từ $212,000 đôla lên $600,000 đôla tăng 183%.

Jindabyne gần đó, một địa điểm yêu thích khác với những người trượt tuyết vào mùa đông, có giá nhà trung bình hiện tại là $1,405 triệu đôla tăng 167% so với $525,000 đôla năm năm trước đó.

“Một trong những xu hướng lớn mà chúng tôi đã thấy trong đại dịch là mọi người đã đặt nhiều giá trị hơn vào việc sống gần bãi biển hoặc gần các công viên quốc gia nơi có nhiều không gian hơn. Đồng thời mọi người có thể làm việc từ xa, điều này có nghĩa là chúng ta đã thấy một sự thay đổi thực sự ra khỏi nội thành và hướng tới các khu vực có thể mang lại những lợi ích này. Điều đó đã thúc đẩy rất nhiều nhu cầu về bất động sản khu vực và chúng tôi đã thấy giá cả ở các khu vực này vượt trội so với các thành phố, ông Moore nói”

Điểm nóng bãi biển của vịnh Byron, được yêu thích bởi các ngôi sao Hollywood, những người lướt sóng địa phương, khách du lịch giàu có của Úc đã chứng kiến giá nhà trung bình tăng 147% để đạt $3,09 triệu đôla tăng từ $1,25 triệu đôla sau năm năm trước. Một vùng đất ven biển khác hoạt động mạnh mẽ là Copacabana trên bờ biển trung tâm NSW, nơi giá nhà trung bình là $1,92 triệu đôla đã tăng 127% từ $845,000 đôla.

Bundeena ở ngoại ô phía nam Sydney có giá nhà trung bình tăng 108% từ $887,500 đôla lên $1,825 triệu đôla. Và giá nhà trung bình ở Palm Beach trên bãi biển phía Bắc Sydney tăng 118% từ $2,77 triệu đôla năm 2017 lên $6,05 triệu đôla hiện tại.

Anglesea trên bờ biển lướt sóng là một trong hai vùng ngoại ô ở Victoria lọt vào danh sách top 10 với giá nhà trung bình 145% từ $652,000 lên $1,6 triệu đôla. Tại Greater Melbourne, Clyde North ở phía Đông Nam thành phố đã tăng 109% giá nhà trung bình tăng từ $572,000 lên $1.2 triệu đôla.

Trong số 96 vùng ngoại ô chứng kiến giá nhà trung bình của họ tăng ít nhất 100%, 27 ở NSW, 23 ở Victoria và 13 ở Queensland. Tây Úc chỉ ghi nhận một vùng ngoại ô nơi giá nhà trung bình đã tăng gấp đôi – Pegs Creek. Nam Úc cũng là nơi chỉ có Gilberton ở phía bắc Adelaide chứng kiến giá nhà trung bình tăng 136% từ $465,000 đôla lên $1,1 triệu đô.

🛺DANH SÁCH 96 VÙNG NGOẠI Ô CÓ GIÁ NHÀ TĂNG GẤP ĐÔI HOẶC NHIỀU HƠN TRONG 5 NĂM QUA

– Bãi biển Sunshine (QLD) – Trung bình năm 2017 $1,2 triệu đôla – Hiện tại $3tr5 đôla
– Berridale (NSW) – $212,000 đôla – Hiện tại $600,000 đôla.
– Jindabyne (NSW) – $525,000 đôla – Hiện tại $ 1tr405,000 đôla.
– Cát hoa anh thảo (TAS) – $200,000 đôla – Hiện tại $510,000 đôla
– Casuarina (NWS) – $950,000 đôla – Hiện tại $2tr350,000 đôla.
– Vịnh Byron (NSW) – $1tr250 đôla – Hiện tại $3tr090,500 đôla.
– Risdon Vale (TAS) – $180,000 đôla – Hiện tại $445,000 đôla.
– Queenstown (TAS) – $65,000 đôla – Hiện tại $160,000 đôla.
– Anglesea (VIC) – $652,500 đôla – Hiện tại $1tr6 đôla.
– Cape Paterson (VIC) – $370,500 đôla – Hiện tại $903,415 đôla.
– Bogangar (NSW) – $595,000 đôla – Hiện tại $1tr450 đôla.
– Venus Bay (VIC) – $257,000 đôla – Hiện tại $619,000 đôla.
– Rokeby (TAS) – $215,000 đôla – Hiện tại $515,000 đôla.
– Sunrise Beach (QLD) $735,000 đôla – Hiện tại $1tr750 đôla.
– Gilberton (SA) $465,000 đôla – Hiện tại $1tr1 đôla.
– North Wonthaggi (VIC) $256,000 đôla – Hiện tại $605,000 đôla.
– Portsea (VIC) $1tr625 đôla – Hiện tại $3tr765 đôla.
– George Town (TAS) $142,500 đôla – Hiện tại $330,000 đôla.
– Dodges Ferry (TAS) $281,666 đôla – Hiện tại $652,000 đôla.
– Minyama (QLD) $865,000 đôla – Hiện tại $2tr đôla.
– Evans Head (NSW) $512,500 đôla – Hiện tại $1tr180 đôla.
– St Andrew Beach (VIC) $790,000 đôla – Hiện tại $1,806,500 đôla.
– Copacabana (NSW) $845,750 đôla – Hiện tại $1tr920 đôla.
– Doonan (QLD) $750,000 đôla – Hiện tại $1tr702 đôla.
– Somers (VIC) $750,000 đôla – Hiện tại $1tr7 đôla.
– Ventnor (VIC) $383,000 đôla – Hiện tại $856,000 đôla.
– Chigwell (TAS) $215,000 đôla – Hiện tại $480,000 đôla.
– West Launceston (TAS) $297,500 đôla – Hiện tại $663,000 đôla.
– Bridgewater (TAS) $176,250 đôla – Hiện tại $392,750 đôla.
– Port Fairy (VIC) $448,750 đôla – Hiện tại $997,251 đôla.
– Warana (QLD) $630,000 đôla – Hiện tại $1tr4 đôla.
– Moranbah (QLD) $142,810 đôla – Hiện tại $315,000 đôla.
– St Leonards (TAS) $229,500 đôla – Hiện tại $505,000 đôla.
– Winchelsea (VIC) $300,000 đôla – HIện tại $660,000 đôla.
– Mayfield (TAS) $152,500 đôla – Hiện tại $335,000 đôla.
– Tomakin (NSW) $412,500 đôla – Hiện tại $900,000 đôla.
– Mount Stuart (TAS) $496,000 đôla – Hiện tại $1tr082,500 đôla.
– Palm Beach (NSW) $2tr775,000 đôla – Hiện tại $6tr,050,000 đôla.
– Kings Meadows (TAS) $245,000 đôla – Hiện tại $532,500 đôla.
– Bicheno (TAS) $295,000 đôla – Hiện tại $640,000 đôla.
– Robinvale (VIC) $180,000 đôla – Hiện tại $390,000 đôla.
– Myrtleford (VIC) $260,000 đôla – Hiện tại $560,750 đôla.
– New Norfolk (TAS) $209,000 đôla – Hiện tại $450,000 đôla.
– Bangalow (NSW) $850,000 đôla – Hiện tại $1tr827,500 đôla.
– Miami (QLD) $694,000 đôla – Hiện tại $1tr485,000 đôla.
– Inverloch (VIC) $442,500 đôla – Hiện tại $946,000 đôla.
– Pottsville (NSW) $623,000 đôla – Hiện tại $1tr330,000 đôla.
– Invermay (TAS) $225,000 đôla – Hiện tại $480,000 đôla.
– Bellerive (TAS) $454,250 đôla – Hiện tại $965,000 đôla.
– Dinner Plain (VIC) $382,500 đôla – Hiện tại $810,000 đôla.
– Bulli (NSW) $850,500 đôla – Hiện tại $1tr805 đôla.
– Kingscliff (NSW) $855,000 đôla – Hiện tại $1tr805 đôla.
– West Moonah (TAS) $348,500 đôla – Hiện tại $735,000 đôla.
– Millfield (NSW) $365,000 đôla – Hiện tại $767,500 đôla.
– Alexandra Headland (QLD) $975,000 đôla – $2,050,000 triệu đôla.
– Marcoola (QLD) $595,000 đôla – $1tr250 đôla.
– Kandos (NSW) $150,000 đôla -$315,000 đôla.
– Rye (VIC) $572,000 đôla – $1tr2 đôla.
– Montrose (TAS) $309,000 đôla – $647,000 đôla.
– Cowes (VIC) $389,000 đôla – $813,750 đôla.
– South Kempsey (NSW) $180,500 đôla – $377,000 đôla.
– Lauderdale (TAS) $399,000 đôla – $832,600 đôla.
– Bundeena (NSW) $887,500 đôla – 1tr850 đôla.
– Currumbin (QLD) $745,000 đôla – 1tr552,500 đôla.
– Callala Beach(NSW) $615,000 đôla – $1tr280,000 đôla.
– Palm Beach (QLD) $730,500 đôla – $1tr520 đôla.
– Scottsdale (TAS) $178,000 đôla – $370,000 đôla.
– Mollymook Beach (NSW) $627,000 đôla – $1tr3 đôla.
– Point Lonsdale (VIC) $700,000 đôla – $1tr450 đôla.
– North Clyde (VIC) $339,000 đôla – $701,750 đôla.
– Mullumbimby (NSW) $652,500 đôla – $1tr350 đôla.
– Claremont (TAS) $270,000 đôla – $558,000 đôla.
– Vicentia (NSW) $629,500 đôla – $1tr3 đôla.
– Moonah (TAS) $315,000 đôla – $650,000 đôla.
– Glenorchy (TAS) $282,000 đôla – $580,000 đôla.
– Cape Woolamai (VIC) $385,500 đôla – $792,500 đôla.
– Dalmeny (NSW) $375,000 đôla – $770,000 đôla.
– Head Noosa (QLD) $930,000 đôla – $1tr907,500 đôla.
– Blairgowrie (VIC) $797,500 đôla – 1tr635,000 đôla.
– Bright (VIC) $450,000 đôla – $920,000 đôla.
– Bãi biển Macmasters $1,050,000 đôla – $2tr145,000 đôla.
– Callala Bay (NSW) $500,000 đôla – $1tr021,000 đôla.
– Mowbray (TAS) $210,000 đôla – $427,500 đôla.
– Berriedale (TAS) $290,000 đôla – $590,000 đôla.
– Nam Launceston $270,000 đôla – $547,000 đôla.
– Kingston (TAS) $371,000 đôla – $749,995 đôla.
– Geilston Bay $372,000 đôla – $751,750 đôla.
– Mirboo North $295,000 đôla – $595,000 đôla.
– Wonthaggi (VIC) $285,500 đôla – $575,250 đôla.
– Corinella (VIC) $375,000 đôla – $755,000 đôla.
– Lennox Head (NSW) $782,500 đôla – $1tr575 đôla.
– Suffolk Park (NSW) $969,000 đôla – $1tr950 đôla.
– Wamberal (NSW) $895,000 đôla – $1tr8 đôla.
– Coolum Beach (QLD) $598,000 đôla – $1tr2 đôla.
– Ravenswood (TAS) $150,000 đôla – $301,000 đôla.
– Pegs Creek (WA) $230,000 đôla – $460,750 đôla.

Nguồn: PropTrack