Trang chủ » Tin thị trường » 🎆🇦🇺MELBOURNE TOP THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG VƯỢT QUA SYDNEY

🎆🇦🇺MELBOURNE TOP THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG VƯỢT QUA SYDNEY

Melbourne từng giữ danh hiệu thành phố đáng sống nhất thế giới, nhưng đã giảm mạnh thứ hạng khi người dân di chuyển sang khu vực khác sinh sống, để thoát khỏi các lệnh phong tỏa kéo dài trong thời kì Covid19.Và cũng trong hai năm qua, Melbourne cũng đã bỏ lỡ lượng khách nước ngoài, đây là một yếu tố lớn góp phần vào sự gia tăng dân số của nó.
Mặc dù vậy, Melbourne được dự đoán sẽ phục hồi mạnh mẽ để trở thành thủ đô phát triển nhanh nhất cho dân số từ năm tới. Và nó đang trên đường qua mặt Sydney trở thành thành phố của nhiều người nhất khoảng 5,9 triệu dân vào năm 2030, theo dự báo mới nhất của Trung Tâm Dân Số.
TẠI SAO MỌI NGƯỜI BỊ THU HÚT ĐẾN MELBOURNE HƠN SYDNEY?
Dân số Melbourne sẽ tăng lên thông qua sự gia tăng tự nhiên cũng như di cư giữa các tiểu bang, nhưng hầu hết sự tăng trưởng dự kiến sẽ đến từ di cư nước ngoài khi các hạn chế được nới lỏng.
Người di cư ở nước ngoài sẽ chọn Melbourne vì nhiều lý do, bao gồm cả việc thành phố có khả năng sống tuyệt vời cho những cư dân này, đặc biệt là sinh viên, nơi có các trường đại học thuộc hàng TOP, nhiều căn hộ sinh sống, chỗ ở cho sinh viên và đó là một cộng đồng có thể đi bộ.
Ông McCrindle,Nhà Nghiên Cứu Xã Hội & Nhân Khẩu Học cho biết Melbourne cũng hấp dẫn đối với những di cư có tay nghề cao, và trong khi khu vực trung tâm vắng vẻ vì đại dịch, nó vẫn là trụ sở của nhiều tập đoàn lớn. Một điều Melbourne vượt qua Sydney là một thị trường nhà ở giá cả phải chăng hơn, nó sẽ vẫn như vậy khi dân số của nó bùng nổ.
Theo số liệu mới nhất của Prop Track, giá nhà trung bình của Melbourne là $975,000 đôla tính đến tháng 1, thấp hơn 32% so với giá nhà trung bình của Sydney là $1,435 triệu đôla. Và giá thuê của Melbourne cũng thấp hơn 33% so với người thuê nhà phải trả ở Sydney.
Cameron Kusher, Giám đốc điều hành nghiên cứu kinh tế của PropTrack cho biết một điểm thu hút lớn khác của thị trường nhà ở Melbourne là sự sẵn có của đất đai, cung cấp nhiều sự lựa chọn nhà ở hơn cho người mua.
Chính sự sẵn có của đất đai này và khả năng cung cấp nhiều nguồn cung nhà ở hơn mang lại cho Melbourne lợi thế về khả năng chi trả so với Sydney. Hơn nữa để giúp tránh thâm hụt nguồn cung trong tương lai khi dân số Melbourne tăng lên, Chính Phủ khuyến khích đầu tư và tập trung vào các chương trình giải phóng đất, Chế độ thuế hiệu quả hơn – Thời gian phê duyệt được cải thiện và giảm chi phí cho các quy trình nộp đơn phát triển.
Nguồn: realestate.com.au