Trang chủ » Tin thị trường » 📊🏡NƠI BẤT ĐỘNG SẢN ĐÃ THỰC SỰ BÙNG NỔ TRONG THẬP KỶ QUA 📊🏡

📊🏡NƠI BẤT ĐỘNG SẢN ĐÃ THỰC SỰ BÙNG NỔ TRONG THẬP KỶ QUA 📊🏡

Giá bất động sản Úc đã tăng gần gấp đôi trong thập kỷ qua, với nhiều vùng ngoại ô ghi nhận sự tăng trưởng đặc biệt nhờ đại dịch covid19.

🔎Dữ liệu proptrack mới cho thấy giá bất động sản trung bình của mỗi vùng ngoại ô đã thay đổi như thế nào trong thập kỷ qua so với năm năm và một năm trước và các khu vực chiếm một số mức tăng lớn nhất.

Giám đốc nghiên cứu kinh tế của PropTrack Cameron Kusher cho biết đại dịch đã đẩy nhanh sự dịch chuyển dân số sang các khu vực lân cận.

“Một số khu vực của Úc, chủ yếu là những khu vực lân cận các thành phố thủ đô, đã chứng kiến sự tăng trưởng giá trong nhiều năm, do sự sắp xếp công việc linh hoạt làm việc từ xa do covid và mọi người đánh giá lại lối sống của họ do đại dịch đã đẩy nhanh sự dịch chuyển của người dân ra khỏi các thành phố thủ đô, ông Kusher nói.”

“Đó không chỉ là một sự thay đổi vĩnh viễn ra khỏi thủ đô, mà mọi người cùng tìm kiếm ngôi nhà thứ hai và tài sản đầu tư vào các thị trường đã góp phần thúc đẩy sự gia tăng nhanh chóng về giá cả.”

Giá nhà ở quốc gia đã tăng 89% trong 10 năm qua, theo dữ liệu của PropTrack. Giá cả ở các thành phố thủ đô đã tăng 92% so với 82% trong khu vực. Ông Kusher lưu ý rằng trước khi đại dịch xảy ra thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi sau khi giá giảm từ năm 2017 do sự thắt chặt vĩ mô của các quy tắc tín dụng.

“Sự kết hợp của lãi suất thấp nhất lịch sử, cùng với sự hỗ trợ của Chính Phủ có mục tiêu đã hạn chế sự sụp đổ kinh tế từ covid, và cũng góp phần làm tăng giá rất nhanh kể từ khi đại dịch xảy ra.”

Việc tăng giá ở những khu vực này đã phản ánh sự gia tăng chất lượng nhà ở ở các vùng ngoại ô khi những ngôi nhà mới đã được xây dựng. Nó cũng cho thấy sự chuẩn bị từ người mua để trả những mức giá này, làm thúc đẩy một số khu vực tiềm năng trở nên HOT hơn.

Vùng ngoại ô ven biển duy nhất lọt vào top 10 tăng trưởng giá ở Úc trong thập kỷ qua là Newlands Arm ở Đông Gippsland của Victoria, nơi giá bất động sản trung bình tăng 311% lên $475.000 đôla.

Dưới đây là một số vùng ngoại ô khác trong top quốc gia:

Malmsbury, Victoria nhiều người mua nhà đã bỏ qua Malmsbury trong nhiều năm trước đây, ông Broadhurst cho biết sự tăng trưởng của thị trấn đã được thúc đẩy bởi lãi suất thấp, khả năng chi trả, khả năng tiếp cận giao thông công cộng thuận tiện. Bây giờ nó là một thị trấn đi lại, với một loạt nhà ga xe lửa hoạt động, mặc dù bên ngoài Kyneton hoặc Woodend đi lại một giờ đến trung tâm Melbourne, ông nói.

Marysville, Victoria vẫn là một ngôi làng du lịch nổi tiếng, cách trung tâm thành phố Melbourne 90 phút lái xe ở chân đồi Lake Mountain Alpine Resort, cung cấp các hoạt động giải trí quanh năm. Giá bất động sản trung bình của Marysville đã tăng 290% lên $546.250 đôla.

Kleinton, Queensland người mua đã bị thu hút bởi Kleinton vì những ngôi nhà hiện đại của nó gần các cửa hàng và công viên. ” Đó là một khu vực thực sự đẹp, hiện đại với rất nhiều gia đình, và những người về hưu đang bắt đầu chuyển đến đó.” Giá bất động sản tại đây tăng 282% lên $560.000 đôla.

The Ponds, Sydney nằm cách trung tâm thành phố Sydney 40km về phía bắc, The Ponds được thành lập vào năm 2007. Đây là một khu phố hướng đến gia đình với nhiều công viên, đường đi bộ và sân chơi. The Ponds ghi nhận mức tăng 271% giá bất động sản trung bình lên $1,3 triệu đôla thêm gần $1 triệu đôla trong thập kỷ qua.

TĂNG TRƯỞNG GIÁ MẠNH HƠN Ở NSW, VICTORIA VÀ TASMANIA

Ông Kusher cho biết dữ liệu cho thấy New South Wales và Victoria, cũng như Tasmania nói chung đã trải qua sự tăng trưởng giá mạnh hơn so với các nơi khác trong thập kỷ qua.

Canberra cũng đã chứng kiến sự tăng trưởng giá vững chắc trong thập kỷ qua, Forde có bước nhảy vọt lớn nhất cho Canberra, tăng 198% lên $890.000 đôla.

Bước nhảy vọt lớn nhất của Melbourne là ở vùng ngoại ô phía tây Brookfield tăng 214% lên $530.000 đôla và ở phía đông nam.

Queensland, đó là vùng ngoại ô Ipswich của Chuwar tăng 167% lên $531.000 đôla.

WA có một số khu vực có giá bất động sản trung bình tăng gấp đôi, dẫn đầu là vùng ngoại ô Strathalbyn của Geraldton tăng 222% lên $457.500 đôla và Ravenswood ở Greater Perth tăng 146,5% lên $382.000 đôla. Nhiều vùng ngoại ô trong danh sách top 10 của tiểu bang có mức tăng trưởng dưới 100%. Cả WA và NT đều là những thị trường tụt hậu cho tăng trưởng giá trong thập kỷ qua với NT yếu hơn WA, ông Kusher nói.

Nguồn: realestate.com.au