Trang chủ » Tin thị trường » 🔎🏘DANH SÁCH CÁC VÙNG NGOẠI Ô SYDNEY VÀ MELBOURNE CÓ GIÁ NHÀ ĐANG GIẢM

🔎🏘DANH SÁCH CÁC VÙNG NGOẠI Ô SYDNEY VÀ MELBOURNE CÓ GIÁ NHÀ ĐANG GIẢM

Giá bất động sản hiện đang giảm theo các mã bưu điện nội thành và cao cấp ở Sydney và Melbourne cùng với một số thành phố trong khu vực trên sông Murray.

Việc kết thúc lãi suất thế chấp cố định 2% và suy đoán về việc Ngân Hàng Dự Trữ tăng lãi suất trong những tháng tới đang làm ảnh hưởng đến tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá, nơi bán nhà cao hơn giá khởi điểm. Điều này đã gây ra sự mất ổn định bất động sản ở Sydney và Melbourne khi giá tiếp tục tăng ở Brisbane, Adelaide, Perth, Hobart và Canberra.

Giống như những đợt suy thoái trước đây, các khu vực đắt đỏ ở các thành phố lớn nhất của Úc lại là nơi đầu tiên phải chùn bước. Giá trị bất động sản hiện nay đặc biệt dễ bị tổn thương ở các khu vực nội thành, nơi giá thường cao hơn nhiều so với giá nhà trung bình $1,4 triệu đôla của Sydney.

Beaconsfield nội ô phía Nam Sydney là vùng ngoại ô bị ảnh hưởng nặng nề nhất với giá nhà trung bình trong quý 3 giảm 7,2% xuống $1,793 triệu đôla, dữ liệu của CoreLogic đã tiết lộ. Zetland gần đó đã giảm 6,3% và đưa giá trở lại $1,828 triệu đôla. Nội ô phía Tây Sydney, Newtown sang trọng đã chứng kiến giá nhà của nó giảm 5,8% xuống còn $1,789 triệu đôla khi sự sụt giảm ghi nhận ở các vùng ngoại ô sành điệu liền kề Camperdown, Darlington, Forest Lodge, Waterloo và Darlinghurst.

Nội thành Melbourne cũng đang gặp nguy hiểm với Cremorne bị sụt giảm 6,4% giá trị căn nhà đưa chúng ở mức $1,446 triệu đôla. Các mã bưu điện đắt nhất cũng đang mất dần sự ủng hộ của người mua với giá nhà trung bình ở Nam Yarra giảm 4,8% xuống còn $2,276 triệu đôla trong khi giá của Toorak thân yêu giảm 4,4% xuống mức vẫn còn đắt đỏ $5,017 triệu đôla.

Về mặt tiền căn hộ, bờ biển phía bắc Sydney với Cremorne Point giảm 5,8% xuống còn $1,793 triệu đôla. Các bãi biển phía bắc cũng bị ảnh hưởng bởi Curl Curl, Freshwater, Forestville, Queenscliff, Avalon và Newport trong danh sách.

▪️GIẢM GIÁ NHÀ LỚN NHẤT THÀNH PHỐ
1. BEACONSFIELD, nội thành Sydney: giảm 7,2% xuống $1.793.438 triệu đôla.
2. CREMORNE, Nội thành phía đông Melbourne: giảm 6,4% xuống $1.446.443 triệu đôla.
3. ZETLAND, nội thành Sydney: giảm 6,3% xuống $1.828.427 triệu đôla.
4. SURRY HILLS, nội thành Sydney: giảm 6,1% xuống $2.172.093 triệu đôla.
5. NEWTOWN, nội thành phía Tây Sydney: giảm 5,8% xuống $1.789.143 triệu đôla.
6. CAMPERDOWN, nội thành phía Tây Sydney: giảm 5,7% xuống $1.840.345 triệu đôla.
7. DARLINGTON, nội thành phía Tây Sydney: giảm 5,4% xuống $1.848.232 triệu đôla.
8. FOREST LODGE, nội thành phía Tây Sydney: giảm 5,2% xuống $2.133.421 triệu đôla.
9. WATERLOO, nội thành Sydney: giảm 4,9% xuống $1.472.605 triệu đôla.
10. BIRCHGROVE, nội thành phía Tây Sydney: giảm 4,9% xuống $3.111.720 triệu đôla.
11. ALEXANDRIA, nội thành Sydney: giảm 4,8% xuống còn $1.969.099 triệu đôla.
12. SOUTH YARRA, Nội thành phía đông Melbourne: giảm 4,8% xuống $2.276.063 triệu đôla.
13. ROSEBERY, nội thành Sydney: giảm 4,5% xuống $2.135.034 triệu đôla.
14. TOORAK, Nội thành phía đông Melbourne: giảm 4,4% xuống còn $5.017.216 triệu đôla.
15. ERSKINEVILLE, Nội ô phía Tây Sydney: giảm 4,3% xuống $1.742.513 triệu đôla.
16. PARK ORCHARDS, ngoại vi phía đông Melbourne: giảm 4,3% xuống còn $2.082.320 triệu đôla.
17. WONGA PARK, ngoại ô phía đông Melbourne: giảm 4,3% xuống $1.580.264 triệu đôla.
18. DARLINGHURST, nội thành Sydney: giảm 4% xuống $2.361.148 triệu đôla.
19. CARLTON NORTH, nội thành phía bắc Melbourne: giảm 3,9% xuống $1.721.076 triệu đôla.
20. BRUNSWICK WEST, nội thành phía bắc Melbourne: giảm 3,9% xuống $1.443.226 triệu đôla.
▪️GIẢM GIÁ CĂN HỘ LỚN NHẤT THÀNH PHỐ
1. CREMORNE POINT, Sydney hạ bờ phía bắc: giảm 5,8% xuống $1.793.355 triệu đôla.
2. CURL CURL, các bãi biển phía bắc Sydney: giảm 4,6% xuống $1.509.341 triệu đôla.
3. HAMPTON EAST, nội thành Melbourne: giảm 4,5% xuống $794.023 triệu đôla.
4. FRESHWATER, Bãi biển phía bắc Sydney: giảm 4,4% xuống $1.223.392 triệu đôla.
5. Bãi biển phía bắc FORESTVILLE, Sydney: giảm 4,4% xuống $1.244.056 triệu đôla.
6. QUEENSCLIFF, Bãi biển phía bắc Sydney: giảm 4,2% xuống $1.380.752 triệu đôla.
7. Bãi biển phía bắc AVALON BEACH, Sydney: giảm 3,8% xuống $1.204.119 triệu đôla.
8. CREMORNE, Sydney hạ bờ phía bắc: giảm 3,8% xuống $1.329.282 triệu đôla.
9. HUGHESDALE, nội thành Melbourne: giảm 3,8% xuống $665.470.
10. BRIGHTON, phía đông nam Melbourne: giảm 3,7% xuống $1.171.491 triệu đôla.
11. Bãi biển phía bắc MONA VALE, Sydney: giảm 3,6% xuống $1.526.617 triệu đôla.
12. RUSSELL LEA, nội ô phía Tây Sydney: giảm 3,3% xuống $1.110.558 triệu đôla.
13. NEWPORT, Bãi biển phía bắc Sydney: giảm 3,3% xuống $1.401.618 triệu đôla
14. MURRUMBEENA, nội thành phía đông nam Melbourne; giảm 3,3% xuống $627.729.
15. HEIDELBERG, phía đông bắc Melbourne: giảm 3,3% xuống $696.082.
16. WATERLOO, nội thành Sydney: giảm 3,2% xuống $951.240.
17. WOLLSTONECRAFT, Sydney phía dưới bờ biển phía bắc: giảm 3,2% xuống $1.304.016 triệu đôla.
18. KURRABA POINT, Sydney hạ bờ phía bắc: giảm 3,2% xuống $ 1,582,945 triệu đôla.
19. MELTON WEST, phía Tây Melbourne: giảm 3,2% xuống $399.355.
20. HEIDELBERG WEST, phía đông bắc Melbourne: giảm 3,2% xuống $ 643.809.
Nguồn: CoreLogic.