🔎🏘DANH SÁCH CÁC VÙNG NGOẠI Ô SYDNEY VÀ MELBOURNE CÓ GIÁ NHÀ ĐANG GIẢM

Việc kết thúc lãi suất thế chấp cố định 2% và suy đoán về việc Ngân Hàng Dự Trữ tăng lãi suất trong những tháng tới đang làm ảnh hưởng đến tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá, nơi bán nhà cao hơn giá khởi điểm. Điều này đã gây ra sự mất ổn định bất động sản ở Sydney và Melbourne khi giá tiếp tục tăng ở Brisbane, Adelaide, Perth, Hobart và Canberra.

Giống như những đợt suy thoái trước đây, các khu vực đắt đỏ ở các thành phố lớn nhất của Úc lại là nơi đầu tiên phải chùn bước. Giá trị bất động sản hiện nay đặc biệt dễ bị tổn thương ở các khu vực nội thành, nơi giá thường cao hơn nhiều so với giá nhà trung bình $1,4 triệu đôla của Sydney.

Beaconsfield nội ô phía Nam Sydney là vùng ngoại ô bị ảnh hưởng nặng nề nhất với giá nhà trung bình trong quý 3 giảm 7,2% xuống $1,793 triệu đôla, dữ liệu của CoreLogic đã tiết lộ. Zetland gần đó đã giảm 6,3% và đưa giá trở lại $1,828 triệu đôla. Nội ô phía Tây Sydney, Newtown sang trọng đã chứng kiến giá nhà của nó giảm 5,8% xuống còn $1,789 triệu đôla khi sự sụt giảm ghi nhận ở các vùng ngoại ô sành điệu liền kề Camperdown, Darlington, Forest Lodge, Waterloo và Darlinghurst.

Nội thành Melbourne cũng đang gặp nguy hiểm với Cremorne bị sụt giảm 6,4% giá trị căn nhà đưa chúng ở mức $1,446 triệu đôla. Các mã bưu điện đắt nhất cũng đang mất dần sự ủng hộ của người mua với giá nhà trung bình ở Nam Yarra giảm 4,8% xuống còn $2,276 triệu đôla trong khi giá của Toorak thân yêu giảm 4,4% xuống mức vẫn còn đắt đỏ $5,017 triệu đôla.

Về mặt tiền căn hộ, bờ biển phía bắc Sydney với Cremorne Point giảm 5,8% xuống còn $1,793 triệu đôla. Các bãi biển phía bắc cũng bị ảnh hưởng bởi Curl Curl, Freshwater, Forestville, Queenscliff, Avalon và Newport trong danh sách.