Trang chủ » Tin thị trường » BẤT ĐỘNG SẢN QUEENSLAND TĂNG TRƯỞNG GIÁ CHO THUÊ 📊

BẤT ĐỘNG SẢN QUEENSLAND TĂNG TRƯỞNG GIÁ CHO THUÊ 📊

Giá thuê đã tăng vọt tới 43% ở Queensland kể từ cuộc bầu cử liên bang 2019, khiến người mua và người thuê nhà trẻ tuổi thậm chí còn khó khăn hơn để tiết kiệm tiền đặt cọc mua nhà.

Dữ liệu độc quyền của PropTrack cho thấy khu vực hàng đầu về tăng giá thuê đều ở các khu vực ở ven biển, nội địa ..

Đứng đầu cho sự tăng trưởng giá thê tăng vọt là Wide Bay, với giá thuê trung bình đã tăng vọt từ $360 đôla vào năm 2019 lên $510 đôla. Được tổ chức bởi Llew O’Brien (Nationals) với tỷ lệ lợi nhuận là 13,1% cuộc khủng hoảng cho thuê đã được cảm nhận sâu sắc nhất ở Maryborough, nơi tỷ lệ trống là 0,1%.

Hiệu trưởng Ray White Maryborough Guy Meredith cho biết tỷ lệ trống vẫn ở mức thấp kỷ lục. “Đó là sự lựa chọn khó khăn, nhưng họ không có lựa chọn nào khác. Chúng tôi có hơn 30 đơn đăng ký cho mỗi tài sản phần lớn là những ứng viên giỏi”.

Ngôi nhà ở bãi biển Saunders được niêm yết với giá $450 đôla vào năm 2019 nhưng hiện có sẵn ở mức $600 đôla/tuần. Ở đó giá thuê dao động từ $1,300/tuần cho một ngôi nhà trên Castle Hill, $150 đôla cho một phòng trong một ngôi nhà chia sẻ với tỷ lệ trống chỉ là 0,7%.

Trên toàn quốc, ba trong số 10 cử tri hàng đầu có mức tăng tiền thuê nhà cao nhất là ở Queensland – Wide Bay (42%) , Flynn (29%) và Fairfax (27%). Tại Gold Coast, cả ba cử tri của nó McPherson (23%), Fadden (22%) và Moncrieff (20%) đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể tiền thuê, do sự gia tăng di cư giữa các tiểu bang cao kỷ lục. Tỷ lệ trống đã giảm xuống còn 0,6% trong quý cuối cùng của năm 2021 so với 2% trong cuộc bầu cử gần đây.
Giám đốc điều hành Viện Bất Động Sản Queensland, Antonia Mercorella cho biết 36% người sống ở Queensland là người thuê nhà.

“Khi các nhà đầu tư tư nhân thực hiện công việc nặng nhọc khi nói đến nhà ở cho người dân Queensland, chúng tôi muốn nhìn thấy Chính Phủ đưa ra nhiều sáng kiến hơn để công nhận điều này và khuyến khích đầu tư vào tiểu bang của chúng tôi”.

Giám đốc điều hành của Tenants Queensland, Penny Carr cho biết khả năng chi trả nhà ở cần phải được đặt lên hàng đầu. “Chúng tôi có những người thuê nhà quá sợ hãi để yêu cầu sữa chữa, Carr nói”.

“Chúng tôi đã tạo ra một hệ thống nơi bất động sản dân cư đã trở thành đầu tư, nhưng có những người với trẻ em sống trong xe hơi. Nhà ở cần phải là một quyền, và ngay cả khi một người không thể mua, họ nên cảm thấy an toàn với một mái nhà trên đầu”.
Shikera Maher và gia đình đã bị từ chối 270 đơn xin thuê, họ là những người vô gia cư và sống trong xe của cô ấy. Nhà kinh tế Angus Moore của PropTrack cho biết khu vực Queensland đặc biệt đã chứng kiến sự di cư đáng kể từ các tiểu bang, nơi giá thuê nội thành đã giảm.

“Đó là cơn bão hoàn hảo với các nhà đầu tư bán hết trong năm 2020/21, chúng tôi đã bắt đầu thấy tín dụng của nhà đầu tư tăng lên nhưng giải pháp duy nhất là xây dựng thêm nhà ở”.

Nguồn: realestate