Trang chủ » Tin thị trường » BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 🏡🏡NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ VIỆC MUA NHÀ KHI GIÁ ĐANG GIẢM 🔎🔎

BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 🏡🏡NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ VIỆC MUA NHÀ KHI GIÁ ĐANG GIẢM 🔎🔎

Lãi suất tiếp tục tăng và giá nhà ở Úc đang giảm 0,25% kể từ tháng Năm. Một nửa thành phố thủ đô của Úc đã trải qua sự sụt giảm trong tháng qua bao gồm Sydney nơi giá trị giảm 0,4%, Melbourne 0,61% theo chỉ số giá nhà Proptrack gần đây nhất. Với việc người mua ngày càng kiểm soát được, đây là thị trường rất khác so với những gì nó đã có, ngay cả vào đầu năm 2022. Nhưng bạn nên chú ý điều gì khi mua trong một thị trường giảm giá, và bạn phài thực hiện một động thái trong bao lâu.

✍️ĐỪNG VỘI VÀNG VỚI BẢN THÂN

Mặc dù bạn sẽ không muốn bỏ lỡ giao dịch tốt nhất, nhưng điều quan trọng là bạn vẫn phải nghiên cứu khi mua trong xu hướng giảm. Nhà kinh tế cấp cao Eleanor Creagh của Proptrack cho biết người mua hiện có nhiều lựa chọn hơn so với những năm gần đây, nhưng để có cơ hội tốt nhất nên nghiên cứu thị trường bao gồm việc theo dõi các khu vực có khối lượng đấu giá, tỷ lệ giải phóng mặt bằng và thậm chí cả giá đang giảm.
Giám đốc Sadhana Smiles của Harcourts Move cho biết người mua nên xem xét những ngôi nhà đã có mặt trên thị trường bao lâu vì điều này có thể cho thấy liệu một nhà cung cấp có yêu cầu quá nhiều hay vui vẻ chờ đợi mức giá lý tưởng của họ.

✍️CHUẨN BỊ ĐÀM PHÁN

Mặc dù đôi khi phải trả tiền để chờ đợi một thỏa thuận tốt hơn, bà Creagh cho biết cố gắng xác định thời gian thị trường không phải là một chiến lược tuyệt vời và việc tìm kiếm một bất động sản phù hợp với bạn là quan trọng hơn. Khi làm như vậy, cô ấy khuyên bạn nên ghi nhớ một số điều ngoài giá mua.

✍️BÂY GIỜ LÀ LÚC

Nếu bạn để mắt đến một tài sản,và bạn có tiền tiết kiệm được thì bây giờ là thời điểm tuyệt vời để mua.
Nhu cầu của người mua đang điều tiết, khối lượng đấu giá và tỷ lệ giải phóng mặt bằng đã giảm và khối lượng bán hàng giảm, cùng với giá giảm, đây sẽ là một đặc điểm tương tự của các cuộc suy thoái trong tương lai. Bà Smiles cũng kêu gọi người mua thâm nhập thị trường ngay bây giờ nếu có thể, vì nó khó có thể tiếp tục giảm với tốc độ hiện tại, sự sụt giảm trong tương lai có thể diễn ra từ từ hơn.

Bà nói: “Có một số vấn đề đang diễn ra, chẳng hạn như lãi suất tăng, tâm lý người tiêu dùng, khả năng chi trả và cuộc khủng hoảng cho thuê”. Nếu bạn thấy một ngôi nhà bạn thích và nó đáp ứng nhu cầu và ngân sách của bạn, hãy mua nó.
Bà DeBondt Barker cũng nhấn mạnh rằng đáng để theo đuổi một “con vịt xấu xí” vì những bất động sản này thường khó bán hơn, vì vậy bạn có thể đạt được một thỏa thuận tốt hơn.

Như một lời khuyên cuối cùng, bà Creagh nói rằng người mua nên nhớ:

“BẤT ĐỘNG SẢN LÀ MỘT TÀI SẢN LÂU DÀI VÀ NÊN ĐƯỢC NHÌN NHẬN VỚI MỘT ỐNG KÍNH RỘNG – KHÔNG CHỈ ĐƠN GIẢN DỰA TRÊN NHỮNG GÌ ĐANG XẢY RA TRONG NGẮN HẠN”.

Nguồn: realestate