Trang chủ » Tin thị trường » CBD ÚC ĐANG GẶP KHÓ KHĂN THIẾT LẬP CHO SỰ TĂNG TRƯỞNG MỚI KHI NHU CẦU CHO THUÊ TẠI THÀNH PHỐ TĂNG VỌT 📈

CBD ÚC ĐANG GẶP KHÓ KHĂN THIẾT LẬP CHO SỰ TĂNG TRƯỞNG MỚI KHI NHU CẦU CHO THUÊ TẠI THÀNH PHỐ TĂNG VỌT 📈

Việc mở lại biên giới quốc tế là tin tốt cho các thành phố và nhu cầu về cuộc sống tại CBD đang trở lại. Kể từ khi Chính Phủ Úc Scott Morrison, ra thông báo rằng Úc sẽ chào đón người di cư và sinh viên nước ngoài trở lại, đã có sự gia tăng mạnh mẽ về số lượng người tìm thuê nhà ở trung tâm các thành phố lớn.

Tổng số lượt tìm kiếm cho thuê tại CBD trong 10 tuần đầu tiên của năm nay cao hơn 27% so với cùng kỳ năm 2021. Không nới nào sự tăng trưởng này rõ rệt hơn ở Melbourne, nơi tìm kiếm thuê tại khu vực CBD đã tăng 46%

Trong sáu tháng qua, mọi thành phố thủ đô trừ Darwin đã chứng kiến số lượt xem trung bình tăng vọt. Trong thời gian này, khu trung tâm Adelaide đã chứng kiến bước nhảy vọt lớn nhất về lượt xem trung bình trên mỗi danh sách cho thuê tăng 88%, tiếp theo là Docklands 61% và Melbourne CBD 47%. Tìm kiếm từ nước ngoài đã đóng góp đáng kể cho sự tăng trưởng này.

Số lượng người đến Úc vĩnh viễn và dài hạn từ nước ngoài đã tăng đáng kể từ cuối năm ngoái. So với người thuê nhà trong nước, người di cư và sinh viên quốc tế có nhiều khả năng sống ở vùng ngoại ô nội thành, và sự trở lại của họ đang hỗ trợ nhu cầu về tài sản này.

Vương quốc Anh chiếm tỷ lệ lớn nhất trong các tìm kiếm, tiếp theo là Hoa Kỳ, New Zealand, Indonesia, Nhật Bản và Ấn Độ lọt vào top 6. Những thay đổi về lượt tìm kiếm trên thị trường và sự tăng trưởng gần đây mà chúng tôi đã thấy góp phần quyết định nhu cầu thuê tại CBD tăng cao.

Nhu cầu gia tăng này đặc biệt quan trọng với thị trường nội thành Melbourne và Sydney, nơi bị ảnh hưởng bởi đại dịch. Trong hai năm qua, chi phí trung bình để thuê một căn hộ ở trung tâm Melbourne đã giảm 29%, trong khi giá thuê ở khu vực trung tâm Sydney giảm 13%. Những thị trường này dường như đã vượt qua đáy của chu kỳ, và việc mở cửa lại biên giới đã thúc đẩy nhu cầu tăng trưởng hơn nữa.
Nguồn: realestate.com.au